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溆浦楼市盛宴,你方唱罢我登场。灵翠山公园邻近地块拍卖,2019年1月11日与您激情相约。百万人口大县,群雄争霸,谁主沉浮?

2019/1/11 16:05:44 来源:新思维拍卖

溆浦县,位于湖南省怀化市东部,常驻人口94.18万,相当于通道、靖州、会同、新晃及洪江等五县、区总人口之和,堪称“湘西地区第一大县”。


溆浦是一片神奇的土地。历史、人文底蕴深厚,英才辈出。这里不仅是秋春战国时期屈原楚辞文化的发祥地,也是中国共产党创始人之一向警予、新华社第一任社长向仲华、《辞海》第一任主编舒新城等老一辈无产阶级革命家、教育家的荣耀故里。1945年春,抗日战争的最后一战“湘西大会战”在溆浦龙潭打响,中日双方肉搏鏖战28昼夜,更是威震八方,蜚声中外。


溆浦地理位置极佳,交通便捷,初步形成了“两铁、三高、十二国省道”大交通格局,距怀化市区车程仅1小时。


境内旅游资源丰富,新潇湘八景-思蒙国家湿地公园、穿岩山国家森林公园、山背花瑶梯田、阳雀坡古村落、抗战古遗址、千年古寺龙泉寺、雷峰山国家石漠公园、屈原栖憩地”明月洞”等景区美伦美奂。发达的旅游业拉动了溆浦县经济的高质量增长,仅2017年,就接待了国内外游客420万人次,实现旅游综合收入22.4亿元。


本次拍卖地块位于溆浦县城新区北环西路,北临火车站和新汽车站,距娄怀高速入口仅3公里,路网通畅;正北面距县城最大的公办综合性学校-圣达学校及综合型医院怀化济民医院仅1800米,约5分钟车程;南面则与城区最大的生态公园灵翠山公园隔路相望,视野开阔,人居环境极佳。

而正在修建中的北环路,宛如一条半弧形的长丝带,把溆浦县城最大的公园、最好的学校、医院及汽车站、火车站串联成一个近在咫尺的“朋友圈”,完美诠释出溆浦又一个追求“新生活”的超级新标杆、新社区即将闪亮登场,尽享奢华、健康、美丽人生。


 百万人口大县的溆浦,是怀化地区最大的劳动力输出县,每年约有20多万人外出务工,返乡置业和农村青年进城购婚房替代传统彩礼,这两大“人生目标”,成为这些一批批外出务工者证明自身价值的强大动力,这也是溆浦县楼市近些年来持续繁荣的支撑所在。

2017年末,溆浦县城乡居民存款余额180.4亿元,位列全市榜首,更是显示溆浦楼市的“大戏”,方兴未艾,好戏在后头。


2018年1月,官方发布溆浦县城镇化率为41.5%,这表明已有39万多人在以县城为主的城镇居住,假以时日,与全国58.52%的平均城镇化率比较,溆浦县尚有16万人口可转化为城市人口,全县潜在的住房刚性需求为5.3万套。


市场调研显示,2018年11月,溆浦县商品住房销售均价每平米4662元,城北新区品质楼盘现价均在5000元左右,新开楼盘成交率达95%以上。以民投公园城为例,一期1302套全部销售告罄,房屋均价也从上半年3800元每平米,飙升至5100元,且楼价还在因库存不足,持续月月走高。

拍卖地块临近小区民投公园城实景一

拍卖地块临近小区民投公园城实景二

拍卖地块临近小区民投公园城实景三


拍卖地块临近灵翠山公园实景四

本次拍卖地块,总面积60.95亩,容积率2.5,可开发建设商品房10.16万平米,其中住宅8.13万平米,商业用房2.03万平米。预计可实现销售收入6.02亿元,纯收益1.35亿元。

崭新城区的核心地带,又一个崭新的巨大商机;随着中央经济工作会议对明年“稳稳的宽松”的定调,2019年楼市盛宴的序幕已徐徐开启。财富触手可及,拍卖场上的较量,比的是财力,但更是地产大佬们比眼光、比胆识、比思想的智慧博弈。相信自己,您就是强者,狭路相逢,智者胜,勇更强。

一、拍卖出让宗地基本情况和规划指标要求



二、拍卖会时间:2019年1月11日10时

拍卖会地点:溆浦县国土资源局四楼会议室


三、以上国有建设用地使用权拍卖出让,设有拍卖保留价,价高者得;竞买人最高应价未达到保留价的,拍卖不予成交。


四、2018年12月20日起至2019年1月10日17时前,申请人持合法有效证件到湖南联合拍卖有限公司或溆浦县土地储备交易中心提交书面申请(不接受网络申请)。缴纳竞买保证金及履约保证金 300万元(以下统称“保证金”)实际到帐截止时间为2019年1月10日17时止。保证金必须以竞买人名义交纳。经审查,申请人按规定缴纳保证金,具备申请条件的,拍卖人于2019年1月10日17时前确认其竞买资格,并签订竞买协议。竞买未成功的保证金在五个工作日内由收款方无息退还。


五、其他需要公告的事项


1.拍卖成交之日起10日内,买受人须一次性付清全部成交价款(含竞买保证金)。买受人自行办理出让登记手续,相关交易税、费按国家政策规定办理。


2.竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,一经与拍卖人签订《竞买协议》并参与竞买,即表示同意接受和自愿遵守本公告及《竞买须知》等相关拍卖文件的全部条款。


3.竞买保证金帐户名:


开户单位:溆浦县国库集中支付核算中心

(1)开户银行:中国工商银行股份有限公司溆浦工商银行,银行帐号:1914011109200003729;(2)开户银行:县建设银行,银行帐号:43001507272050000521;(3)开户银行:县农业银行,银行帐号:18772701040000431;(4)开户银行:县中国银行,银行账号:597661180767;(5)开户银行:长沙银行溆浦支行,银行账号:800226100311012;(6)开户银行:华融湘江银行股份有限公司溆浦县支行,银行账号:70040311000000281;(7)开户银行:溆浦湘江村镇银行股份有限公司,银行账号:82019230000756934;(8)开户单位:溆浦县国库集中支付核算中心乡镇代管资金财政专户,开户银行:溆浦县农村商业银行股份有限公司,银行账号:782014600000001276;(交纳竞买保证金时必须在银行的转账单上注明:溆浦县国土资源局竞买保证金。并经收款人到帐确认)。

履约保证金开户单位:湖南联合拍卖有限公司;开户行:建行怀化市城东支行;帐号:4300 1518 0720 5900 3333。


招商咨询

①  湖南联合拍卖有限公司

王先生(13874588888、2723533)

尹先生(13974548389、2580817) 

②  溆浦县土地储备交易中心

向先生  (18163993378)   

张先生  (13319650999)  

联系地址

怀化市迎丰中路 309 号(市农业局生活区院内拍卖公司办公楼二楼) 或溆浦县国土资源局二楼(溆浦县土地储备交易中心)

  雪峰山下,财富绽放。

国家AA级拍卖专业机构

湖南联合拍卖有限公司

在美丽溆浦,

期待各位“楼市强者”的莅临、品鉴。




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